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- 12/10/2025
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Prix des appartements au Maroc en 2025 : comment évolue le marché immobilier ?
En 2025, les prix des appartements au Maroc connaissent une certaine stabilité après plusieurs années de hausse. Le coût dépend fortement de la ville, du quartier et du type de logement.
Prix moyens dans les grandes villes
À Casablanca, le prix moyen du mètre carré varie entre 13.000 et 18.000 MAD, selon les quartiers comme Anfa ou Dar Bouazza. À Rabat, les prix oscillent entre 11.000 et 16.000 MAD. À Marrakech, ils se situent entre 8.000 et 12.000 MAD, notamment dans les zones touristiques.
À Tanger et Agadir, les prix restent plus abordables, avec des appartements neufs à partir de 700.000 MAD.
Facteurs influençant les prix
Les principaux facteurs sont la demande locale, le coût des matériaux, l’emplacement, les infrastructures, et le niveau d’offre. Les programmes de logement économique ont également contribué à rendre l’achat plus accessible pour les ménages.
Prévisions pour 2026
Les analystes s’attendent à une stabilité des prix, voire une légère baisse dans certaines villes de l’intérieur. Le développement de nouveaux projets immobiliers devrait renforcer la concurrence et offrir de meilleures opportunités aux acheteurs.
Conseils pour acheter
Comparez toujours les prix entre différentes villes, visitez le bien avant de signer et privilégiez les plateformes fiables comme Aqar Bladi.
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