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- 15/10/2025
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L’immobilier touristique au Maroc : un secteur entre beauté et investissement
Introduction
Le secteur de l’immobilier touristique au Maroc s’impose comme l’un des piliers majeurs de l’économie nationale. Il allie un patrimoine naturel et culturel exceptionnel à des opportunités d’investissement attractives. Des villes emblématiques comme Marrakech, Agadir, Tanger et Essaouira incarnent la réussite du modèle marocain de tourisme haut de gamme.
Une offre diversifiée
Le marché marocain offre une grande variété de biens touristiques : résidences balnéaires, villas de luxe, riads rénovés et appartements destinés à la location saisonnière. Cette diversité attire différents profils d’investisseurs et permet d’adresser plusieurs segments du marché, du haut standing à l’hébergement moyen de gamme.
Une demande en constante progression
Avec la montée de la tourisme domestique et international, la demande pour les résidences touristiques connaît une hausse continue. Les séjours de courte durée, notamment à Marrakech et sur les côtes atlantiques, enregistrent des taux d’occupation élevés. Cette stabilité renforce l’intérêt des investisseurs à long terme.
L’attractivité pour les investisseurs étrangers
Le Maroc bénéficie d’une position géographique stratégique et d’une stabilité politique reconnue, ce qui attire les investisseurs étrangers désireux de diversifier leurs actifs. Les incitations fiscales, l’amélioration des infrastructures et les politiques d’encouragement à l’investissement renforcent l’attractivité du secteur touristique immobilier.
Les principales zones d’investissement
Marrakech, Agadir et Tanger constituent les pôles les plus dynamiques du pays. Marrakech séduit par son charme culturel et sa clientèle internationale, Agadir par ses plages et ses complexes touristiques modernes, tandis que Tanger s’impose comme un hub économique et touristique en plein essor.
Les défis du secteur
Le secteur doit encore relever plusieurs défis : la régulation du marché de la location touristique informelle, la maîtrise du foncier et la préservation du patrimoine architectural. Les stratégies publiques axées sur le développement durable visent à assurer une croissance équilibrée du tourisme et de l’immobilier.
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