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- 15/10/2025
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Les tendances récentes du marché immobilier marocain en 2025
Évolution du marché immobilier
Le marché immobilier marocain connaît en 2025 une transformation profonde, portée par la stabilité macroéconomique, la croissance démographique et les réformes gouvernementales. L’expansion des villes nouvelles, le développement du logement intermédiaire et l’émergence de projets durables figurent parmi les grandes tendances de l’année.
Le logement intermédiaire en pleine croissance
Le segment du logement intermédiaire attire de plus en plus les classes moyennes urbaines. Les programmes de financement mis en place par l’État marocain ont facilité l’accès à la propriété, notamment dans les grandes agglomérations comme Casablanca, Rabat, Tanger et Marrakech.
L’immobilier durable et intelligent
La durabilité est désormais un critère clé dans la conception des nouveaux projets immobiliers. Les promoteurs investissent dans des bâtiments économes en énergie, intégrant panneaux solaires, isolation thermique et gestion numérique de la consommation. Ces innovations répondent aux attentes croissantes des acheteurs soucieux de l’environnement.
Digitalisation du secteur
La digitalisation du marché immobilier marocain s’accélère avec la montée des plateformes en ligne permettant la recherche, la visite virtuelle et le financement des biens immobiliers. L’usage de l’intelligence artificielle aide à estimer la valeur des biens et à anticiper les évolutions du marché, renforçant ainsi la transparence et la compétitivité.
Retour des investisseurs étrangers
Les investisseurs étrangers, particulièrement européens et du Golfe, reviennent en force sur le marché marocain. Attirés par la stabilité politique et la rentabilité attractive des projets, ils concentrent leurs investissements dans les zones touristiques et côtières, notamment à Marrakech, Agadir et Tanger.
Défis et perspectives
Malgré la dynamique positive, le secteur doit encore relever certains défis : la hausse du coût des matériaux de construction, la rareté du foncier urbain et la lenteur administrative. Néanmoins, les perspectives demeurent optimistes grâce à la poursuite des réformes fiscales et à l’amélioration continue de l’environnement des affaires.
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