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- 12/10/2025
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Les grandes villes marocaines les moins chères pour acheter un appartement en 2025
Le marché immobilier marocain en 2025 présente d’importantes différences de prix entre les grandes villes. Certaines d’entre elles, comme Fès, Tanger et Agadir, offrent encore des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Casablanca et Rabat restent les plus chères du pays.
Fès
Fès demeure l’une des grandes villes les plus abordables avec un prix moyen de 6.000 à 8.000 MAD le mètre carré. La demande y est modérée, ce qui maintient les prix stables et attractifs pour les familles et les Marocains résidant à l’étranger.
Tanger
Grâce à son développement industriel, Tanger attire de nombreux investisseurs, mais les prix restent raisonnables. Le mètre carré se vend entre 8.000 et 10.000 MAD selon le quartier, ce qui en fait une option stratégique pour un investissement locatif.
Agadir
Agadir combine climat agréable et prix accessibles. Les appartements coûtent entre 9.000 et 11.000 MAD le mètre carré. Le marché est équilibré grâce à une offre immobilière diversifiée et une demande stable.
Marrakech
Certaines zones de Marrakech comme Route de Fès ou Sidi Youssef Ben Ali restent accessibles à partir de 10.000 MAD le mètre carré. La ville reste intéressante pour l’investissement touristique.
Casablanca et Rabat
Casablanca affiche les prix les plus élevés du pays, entre 13.000 et 18.000 MAD le mètre carré. Rabat suit de près. Ces villes conviennent surtout aux projets haut de gamme et aux investisseurs professionnels.
Conseils pour acheter
Avant tout achat, comparez les prix entre plusieurs villes et renseignez-vous sur les frais annexes. Les investisseurs doivent privilégier les zones à forte demande locative pour garantir la rentabilité.
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