متوسط أسعار الشقق في المدن الكبرى في المغرب 2025

• الدار البيضاء
• تُعد الدار البيضاء المدينة الأغلى من حيث أسعار الشقق في المغرب سنة 2025، إذ يتراوح متوسط سعر المتر المربع بين 16,000 و20,000 درهم. يعود ذلك إلى كونها العاصمة الاقتصادية للبلاد، حيث يزداد الطلب بشكل مستمر من قبل المستثمرين والمغتربين، إضافة إلى ندرة الأراضي داخل المدينة.

• الرباط
• الرباط تأتي في المرتبة الثانية بمتوسط سعر يتراوح بين 13,000 و17,000 درهم للمتر المربع. العوامل المؤثرة تشمل الاستقرار الإداري والبنية التحتية الممتازة، فضلاً عن الإقبال على المناطق السكنية الحديثة مثل حي الرياض والسويسي.

• مراكش
• في مراكش، يتراوح سعر المتر المربع بين 10,000 و13,000 درهم. المدينة تستفيد من نشاطها السياحي الكبير الذي يدعم الطلب على الشقق الفاخرة والمشاريع السكنية الحديثة، خاصة في مناطق النخيل وجليز.

• طنجة
• تشهد طنجة تطورًا عمرانيًا كبيرًا بفضل الاستثمارات في الميناء والمنطقة الصناعية، ويبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 9,000 إلى 12,000 درهم. هذا النمو جعل المدينة وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن فرص طويلة الأمد.

• أكادير
• أكادير تقدم مزيجًا بين الهدوء والموقع السياحي، ومتوسط الأسعار يتراوح بين 8,000 و10,000 درهم للمتر المربع. المدينة تجذب الباحثين عن السكن الثانوي أو التقاعد على الساحل الأطلسي.

• فاس ومكناس
• فاس ومكناس تعتبران من المدن ذات الأسعار المعقولة، حيث يتراوح متوسط سعر المتر المربع بين 5,000 و7,000 درهم. يظل العرض مرتفعًا مقارنة بالطلب، مما يجعلها وجهة مناسبة للباحثين عن شقق بأسعار اقتصادية.

• القنيطرة وتطوان
• تتراوح الأسعار في القنيطرة وتطوان بين 6,000 و8,000 درهم للمتر المربع، بفضل مشاريع التهيئة الحضرية والبنية التحتية المتطورة.

قسم الأسئلة والأجوبة (A&Q)
ما هي أغلى مدينة مغربية من حيث أسعار الشقق سنة 2025؟
الدار البيضاء هي الأغلى بسبب الطلب المرتفع والموقع الاقتصادي الحيوي.
أين يمكن شراء شقة بأسعار مناسبة؟
مدن فاس ومكناس وتطوان توفر أفضل الفرص بأسعار في المتناول.
هل تتجه الأسعار إلى الارتفاع في 2025؟
نعم، خصوصًا في المدن الساحلية مثل طنجة وأكادير نتيجة الطلب السياحي والاستثماري.
ما هو متوسط سعر المتر المربع في المغرب عمومًا؟
يتراوح بين 7,000 و13,000 درهم حسب المدينة ونوع المشروع.
هل الاستثمار في العقار ما زال مربحًا؟
نعم، خصوصًا في المدن التي تعرف توسعًا عمرانيًا واستقرارًا في الطلب السكني.