– تحديد الهدف الأساسي من شراء العقار. السكن العائلي كيحتاج قرب من المدارس والمستشفيات والمواصلات. الاستثمار كيحتاج موقع عندو طلب قوي على الكراء أو قيمة تصاعدية مستقبلية.
– تحديد الميزانية بدقة مع احتساب جميع المصاريف الإضافية: رسوم الموثق، التحفيظ، التسجيل، الضريبة، وإصلاحات محتملة. الميزانية الواقعية كتحمي من المفاجآت.
– اختيار الموقع بناءً على جودة الحياة والبنية التحتية. الأحياء اللي فيها مرافق عمومية ونقل جماعي عندها قيمة مضافة كبيرة. الأحياء البعيدة خاصها دراسة مستقبلية للمشاريع المبرمجة.
– معاينة العقار ميدانياً ضرورية. الصور والوصف غالباً ما كيعكسوش الحقيقة. زيارة الحي فالنهار والليل كتوضح مستوى الأمان والهدوء والخدمات.
– التأكد من جودة البناء أو حالة العقار. الفحص التقني للشقة أو الفيلا كيقدر يبين مشاكل مخفية بحال الرطوبة، العزل الحراري، أو الأعطاب الكهربائية.
– استشارة مهنيين في الميدان. وكيل عقاري أو مهندس معماري كيقدر يعطي تقييم موضوعي للعقار ويوضح النقاط القوية والضعيفة.
– التأكد من الوضع القانوني للعقار عبر شهادة الملكية والتوثيق عند موثق معتمد. أي شراء خارج هاد الإطار كيعرض المشتري لمخاطر كبيرة.