Blogs
What's New Trending
-
- ماي 6, 2026
- Blog ar
- (0)
- 06 Seconds
الشراء ولا الكراء فالمغرب 2025؟ القرار خاصو يكون بالأرقام ماشي بالعاطفة
كل عام، آلاف المغاربة كيلقاو راسهم قدام نفس السؤال: واش نشري شقة ونلتزم بقرض طويل، ولا نبقى فالكراء ونحتافظ بالمرونة؟
فمدن بحال Casablanca، Rabat، Marrakech وTangier، الأسعار طلعات سواء فالبيع أو الكراء، وهذا خلا القرار أصعب من أي وقت فات.
الحقيقة هي أن الجواب ماشي واحد للجميع. القرار الصحيح كيتبدل حسب دخلك، استقرارك المهني، المدينة اللي عايش فيها، وحتى خططك المستقبلية.
علاش هاد السؤال ولى مهم بزاف فـ 2025؟
خلال السنوات الأخيرة، أسعار العقار عرفات ارتفاع تدريجي فعدة مدن مغربية.
وفنفس الوقت، أسعار الكراء حتى هي طلعات خصوصًا فالأحياء المطلوبة.
وزيد على هاد الشي، برنامج Daam Sakane Program خلا بزاف ديال الناس يعاودو يفكرو فالشراء بسبب الدعم اللي كيوصل حتى 100 ألف درهم.
ولكن رغم هاد الدعم، القرار خاصو يبقى مبني على الأرقام الحقيقية ديالك.
أسعار الشراء فبعض المدن المغربية
Rabat
أحياء بحال أكدال وحي الرياض بقاو من بين الأغلى، وثمن شقة متوسطة يقدر يوصل تقريبًا لمليون درهم حسب الموقع والمساحة.
Casablanca
الأسعار كتختلف بزاف حسب المنطقة، ولكن الأحياء المتوسطة والراقية بقاو مكلفين نسبيًا.
Marrakech
مناطق بحال جيليز، النخيل وبعض الأحياء الحديثة عرفت ارتفاع مستمر.
Tangier
مازالت أقل من بعض المدن الكبرى ولكن كتعرف ارتفاع تدريجي.
أسعار الكراء فالمغرب
فبشكل عام:
شقة متوسطة ممكن تبدأ من حوالي 4000 درهم شهريًا
فبعض الأحياء الراقية كتفوت بسهولة 7000 درهم أو أكثر
الفرق كيكون كبير حسب المدينة، الحي، والتجهيزات.
متى يكون الشراء أفضل؟
الشراء غالبًا كيكون خيار جيد إذا:
عندك استقرار مهني
دخل قار وقدرة على الالتزام بالقرض البنكي.
عندك دفعة أولى محترمة
الأفضل تكون عندك على الأقل 20%.
ناوي تبقى ف نفس المدينة سنوات طويلة
إذا غادي تستقر أكثر من 5 إلى 7 سنوات، الشراء كيولي منطقي أكثر.
القسط الشهري مناسب
إذا القسط ما كيضغطش بزاف على الميزانية الشهرية.
متى يكون الكراء أفضل؟
إذا حياتك المهنية غير مستقرة
تغيير المدينة أو العمل كيخلي الكراء أكثر مرونة.
إذا ما عندكش دفعة أولى
القروض الكبيرة بزاف كتزيد الضغط المالي.
إذا الأسعار فالمنطقة مبالغ فيها
فبعض الأحياء، الكراء كيبقى أذكى من شراء عقار بثمن مرتفع جدًا.
تأثير برنامج دعم السكن
Daam Sakane Program بدّل المعادلة بالنسبة لعدد كبير من الناس.
إذا كنت مؤهل، الدعم يقدر ينقص بشكل واضح من المبلغ اللي خاصك تجمعه للشراء.
ولكن خاصك حتى تحسب:
رسوم الموثق
رسوم التسجيل
المصاريف البنكية
تكاليف الصيانة مستقبلاً
أسئلة خاصك تجاوب عليها قبل القرار
واش عندك استقرار مهني؟
واش عندك مدخرات؟
واش ناوي تبقى فالمدينة مدة طويلة؟
واش القسط البنكي مناسب لدخلك؟
الخلاصة
إذا كنت مستقر ماليًا ومهنيًا وناوي تستقر فمدينة معينة لسنوات، الشراء غالبًا خيار أفضل على المدى الطويل.
إذا كنت باقي فمرحلة انتقالية أو دخلك غير مستقر، الكراء يقدر يكون القرار الأذكى حاليًا.
القرار الصحيح ماشي عاطفي… القرار الصحيح هو اللي كيحافظ على توازنك المالي.
المصادر: Bank Al-Maghrib، الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، Agenz، Numbeo، DaamSakane.ma.
Leave feedback about this