Blogs
What's New Trending
-
- أكتوبر 12, 2025
- Blog ar
- (0)
- 00 Seconds
الوثائق المطلوبة لإتمام شراء منزل في المغرب
قبل إتمام شراء منزل في المغرب، يجب تجهيز مجموعة من الوثائق العقارية الأساسية لضمان سلاسة الإجراءات القانونية وتسريع عملية التوثيق العقاري. تحضير مستندات مثل بطاقات الهوية وشهادات الملكية ووثائق التمويل مسبقًا يُعد خطوة حاسمة. يساهم التحضير المسبق لهذه الوثائق في تلافي أي عراقيل قانونية أو تأخيرات غير ضرورية عند توقيع عقد البيع النهائي.
الوثائق والغرض منها
| الوثيقة | الغرض |
|---|---|
| بطاقة الهوية الوطنية أو جواز السفر | إثبات هوية المشتري/البائع قانونيًا والتحقق من هويتهم أثناء إجراءات شراء العقار |
| سند الملكية العقارية | وثيقة رسمية تثبت ملكية البائع للعقار وتوضح خلوه من أي رهون أو ديون |
| أصل العقد القديم | يثبت تسلسل ملكية العقار السابق لضمان أن نقل الملكية الحالي قانوني |
| إشعار الضريبة العقارية | يوضح حالة الضرائب المستحقة على العقار ويؤكد عدم وجود متأخرات ضريبية |
| كشف استهلاك الماء والكهرباء | يُظهر انتظام دفع فواتير الماء والكهرباء، ويسهل نقل العدادات |
| مخطط الطابو | يحدد حدود العقار ومساحته بدقة لتجنب النزاعات المستقبلية |
| نظام الملكية المشتركة أو تصريح السكن | يوضح نظام الملاك المشتركين في المباني السكنية أو يثبت صلاحية البناء للسكن حسب نوع العقار |
| كشف حالة الرهن العقاري | يظهر ما إذا كان العقار مرهونًا لدى أي بنك أو مؤسسة مالية |
| شهادة إبراء الذمة الضريبية | تؤكد أن البائع قد سدَّد جميع الضرائب المستحقة عليه |
| إيصال العربون أو شيك العربون | يثبت دفع المقدم المتفق عليه لحجز العقار |
| عقد البيع النهائي | يوقعه الطرفان أمام كاتب العدل ويُسجِّل نقل ملكية العقار رسميًا باسم المشتري |
أضف تعليقاً